El Gobierno modificará la ley de extranjería para dinamizar la venta de pisos fuera de España. La compra de una vivienda del entorno de los 160.000 euros daría el permiso por 2 ó 3 años
 
MADRID – El Gobierno estudia la posibilidad de que la compra de una vivienda a partir de un determinado valor por parte de un extranjero permita acceder al régimen de residencia temporal no lucrativa y no tenga que estar renovando su estancia cada noventa días. El hecho de que otros países como Italia, Irlanda o Portugal hayan modificado su legislación para facilitar la compra de viviendas ha sugerido al Gobierno este cambio, que podría dinamizar el sector inmobiliario, en un país con un «stock» de entre 800.000 y un millón de viviendas sin vender, a las que habrá que sumar las 89.000 que estarán en manos del «banco malo» (la Sareb) a finales del próximo mes de diciembre.

El secretario de Estado de Comercio, Jaime García – Legaz, adelantó ayer que la compra de una vivienda en torno a los 160.000 euros (el precio medio en España) podría ser una alternativa económica suficiente para la concesión de estos permisos de residencia temporales no lucrativos por un periodo de entre dos y tres años. Hasta la fecha, un extranjero que comprase una vivienda o la alquilase por un periodo, por ejemplo, de un año, tenía que demostrar que contaba con los medios económicos suficientes para la manutención de su familia y para la estancia por el periodo de tiempo estipulado sin necesidad de tener que trabajar. Además, los solicitantes tienen que disponer de un seguro público o privado de salud con el fin de evitar el denominado «turismo sanitario».

En estudio
Un grupo de trabajo compuesto por representantes de los ministerios de Economía, Fomento, Empleo, Hacienda, Interior y Asuntos Exteriores está estudiando estas modificaciones, por lo que la cifra de 160.000 euros es simplemente orientativa y está sujeta a modificaciones. Hoy mismo está previsto que el grupo de trabajo interministerial mantenga una nueva reunión para seguir avanzando en una propuesta común.

García – Legaz cree que España es un mercado atractivo después de la caída de precios que se ha producido desde el comienzo de la crisis. En su opinión, el mercado nacional de vivienda «está muy parado y no se aprecia en el horizonte mucha capacidad de compra en el mercado doméstico por la falta de crédito y la difícil situación que atraviesan muchas familias españolas».

En nuestro país existen 17,2 millones de viviendas, según el último censo publicado por el Instituto Nacional de Estadística. De esta cifra, 11,73 millones corresponden a viviendas principales. Del parque, 13,39 millones están en régimen de propiedad, de las cuales 8,98 millones están totalmente pagadas. El Gobierno ha detectado una fuerte demanda de viviendas por parte de extranjeros, especialmente de los mercados ruso y chino.

Los mismos requisitos
La medida no evitaría, lógicamente, el cumplimiento de la ley orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, como se ha venido haciendo hasta la fecha. La compra de una vivienda por el importe que finalmente se acordara obligaría igualmente al propietario a no encontrarse en situación irregular, a no tener antecedentes penales ni en España ni en el país de origen ni en los países de donde procediera anteriormente. Además, no debe figurar como «rechazable» en los países que tienen con España firmados convenios de colaboración en materia de seguridad.

La reforma de los permisos de residencia para extranjeros fue anunciada el pasado día 14 en el Congreso de los Diputados por el ministro de Asuntos Exteriores.